По итогам 9 месяцев 2023 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 349 млрд. руб., или $4 374 млн (без учета производств и площадок под девелопмент), что в 2 раза превышает годовые результаты за 2022 г. и в 3 раза за 2021 г.

Основной объем инвестиций был сформирован торговым сегментом недвижимости — на него пришлось 48%, или 167 млрд руб. ($2 103 млн). Далее офисный сегмент, который занял 27%, или 93 млрд. руб. ($1 133 млн). Гостиничный и складской сегменты заняли равные доли в структуре сделок — по 12% в общем объеме: гостиничная недвижимость — 42 млрд руб. ($528 млн), складская – 43 млрд руб. ($566 млн). Активы, которые сегодня пользуются наибольшим спросом – это активы иностранных компаний, которые объявили об уходе с российского рынка: действующие бизнес-центры, торговые центры с успешной концепцией и складские объекты с надежными арендаторами.

В офисном сегменте практически все объекты были приобретены с целью последующего использования под собственные нужды. Среди них: один из двух корпусов iCity (Правительство Москвы), площади в «ОКО II» («Россельхозбанк»), БЦ Orbital («Нацпроектстрой»), а также «Химки Бизнес Парк» («КЛС-Химки»). Основной объем инвестиционного капитала традиционно сконцентрирован в Московском регионе — 65%, Санкт-Петербургская агломерация — 12%, регионы — 23%.

по материалам: www.rsknews.ru